Загородный дом коттеджного типа – это жилой объект, в большинстве случаев рассчитанный на 1 семью, общей площадью от 100-150 квадратных метров с собственной прилегающей территорией. Минимум (условный, согласно сложившимся тенденциям на рынке, в частности, Ленобласти) прилегающего к дому участка начинается с 10-12 соток. Предназначен такой объект может быть как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. В списке плюсов, которыми отличаются загородные коттеджи, можно отметить ряд моментов: удаленность от города: расстояние для машины минимальное, но экология в районе, отстоящем от основных транспортных магистралей уже во многом лучше; минимум факторов дискомфорта, к коим можно отнести "громких" соседей, машины во дворах многоэтажных домов, проблемных жителей таких домов и т.д.; максимум комфорта в плане обслуживания объекта: коммуникации коттеджа, как правило, представлены автономными системами и обслуживаются не централизованными поставщиками, в последние годы немало потерявшими в позициях с точки зрения доверия потребителей; престиж: свой дом – это уже статус человека состоявшегося, обеспеченного, финансово устойчивого; ликвидность, собственно, актива, если рассматривать дом не только в роли способа удовлетворения обязательной потребности человека в жилье. Исходя из перечисленных моментов, несложно определить список целей, которые может преследовать житель современного Петербурга, рассматривая загородные коттеджи того же Всеволожского, Невского или Выборгского района в поисках потенциального объекта для приобретения. Так, если верить статистике последних лет, список этих целей можно структурировать в порядке убывания их популярности среди покупателей на 4 пункта: загородный дом в качестве основного жилья сегодня остается наиболее частой заявкой: на 100 покупателей коттеджей примерно 30% семей нацелены на переезд из пыльного, шумного мегаполиса в край тихий и спокойный (поблизости от этого самого мегаполиса); около 22% покупателей коттеджей – дачники, что тоже легко объяснить: не всегда это удобно – жить за городом, обслуживать немаленький дом, ежедневно ездить в город на работу и обратно, но совсем другое дело – выбраться на выходные в тот же Невский; инвестиции: в качестве предмета для вложения временно свободных средств загородные коттеджи близ Петербурга (а также в черте самого города) выступают очень часто, по последним данным – примерно в 18% сделок продаж объектов; около 10% соискателей такого жилья ищут не постоянный дом для себя, не дачу и не источник дохода от высвобожденных на определенный период денег, но место, куда можно было бы перевезти родителей или других родственников. Конечно, в этом списке не все мотивы, коими руководствуются покупатели загородного коттеджного жилья в пригородах. Нередко сюда перебираются для развития собственного бизнеса или его восстановления после "проигранной конкурентной битвы" на территории мегаполиса. Целей для покупки может быть масса, но все их объединяет одно - растущий интерес к загородной территории, которая все в большей степени осваивается местными девелоперами, но при этом здесь цивилизация не "выживает", а "приживается" рядом с природой. ООО "Силверсия" , Омск